特殊美装Ｈａｙａｓｉ
TEL：0138-30-6116
FAX：0138-30-6126
営業時間：08:00～20:00
休業日：日曜日
事業内容
OUR SERVICES
清掃管理
日常・巡回清掃、定期清掃、ガラス清掃、カーペット・絨毯清掃やその他の清掃など、幅広く清掃業務を承ってきた確かな技術と信頼の実績で誠心誠意対応しております。
これまで培ってまいりました経験とノウハウで、建物の内観・外観共に快適でより良い環境作り、快適な空間をご提供させていただくよう努めております。
衛生管理、設備管理
●衛生管理
給排水、空気環境、ねずみなどの衛生害虫の防除や廃棄物処理など、ビル内の環境を衛生的に管理するとともに衛生管理法に基づいてしっかり測定・点検を行っております。
●設備管理
電気・空調・給排水・消防設備などの監視、定期メンテナンスを行うことで故障などを未然防止するとともに、コスト削減に努めております。
保安・防火管理、マンション管理
●保安・防火管理
建物に24時間体制で常駐し、人の出入りの管理や防火・防災の監視・巡回を行い事故防止や防災に努めております。
●マンション管理
総会・理事会などの運営補助や会計業務など、管理組合の運営に豊富な経験やノウハウで運営サポートしております。
事務管理業務
■出納業務
管理費・修繕積立金等の収納、公共料金等費用の支払い、督促状の発行、請求書・領収書の発行・保管
組合別にしてある会計帳簿管理業務
■会計業務
会計収支状況の報告、予算案・決算書等の作成業務
■管理運営業務
保守点検や補修工事等を行う際、履行確認等の業務を組合代行
総会・理事会等の運営補助として必要な資料の作成・案内通知等の業務
■その他
施設運営補助、各種契約代行、損害保険等の契約代理、長期修繕計画の立案補助、通知連絡事項、官公庁・各業者等の折衝等の業務
■受付業務
居住者・外来者・電話などの対応や、一時的に取得物お預かりや、共用部の鍵の貸出・保管、連絡事項の掲示等の業務
■点検業務
各設備・施設の日常点検、照明器具の点灯確認・管球交換等の業務
■立会業務
各設備等の保守点検、定期清掃や各槽の清掃、補修等工事立会業務
■その他
定期報告や日誌の記録、防火管理業務の補助、緊急時の連絡、日常清掃業務
清掃業務
■日常清掃
共用施設内やエントランス・ホール・廊下・階段・駐車場・外周等の清掃を日常的に行う業務
■定期清掃
床面のワックス掛けや洗浄、ガラス清掃、カーペットや絨毯などの清掃を年間計画に基づいて行う業務
■その他
管理組合の指示による特別清掃などを行う業務
設備点検
建物や施設の外観点検、各給排水設備等の外観・保守・清掃、消防設備・エレベーター・自動ドア等の保守点検、建築設備・特殊建築物の調査などの設備点検業務
その他管理
ビルの経営を長年の経験に基づき、また確かな技術や最新の情報、有資格者による調査などで総合マネジメントしております。
建築物環境衛生管理技術者
建築物衛生法に基づいて行い、建築物の用途と延べ床面積によって定められる「特定建築物」において建築物の所有者等に、建物の維持管理が環境衛生上適正に行われるように監督する者を特定建築物ごとに選任しなければなりません。
この監督を行う者が「建築物環境衛生管理技術者」となります。
多数の者が利用する建築物については適正な維持管理が行わなければ健康障害の発生が見られる場合があることと、給水設備の管理の不適による飲料水の汚染、排水設備の整備不良や不適正なごみ処理による悪臭やねずみ、ゴキブリの発生等の環境衛生上の問題が生じないよう、当該建築物の維持管理が環境衛生上適正に行われるように監督し公衆衛生の向上及び増進に努めます。
建築設備定期検査
建築基準法に基づき対象物件を年1回有資格者による検査を行い、修理や改善が必要な場合はアドバイスし結果を各機関に提出します。
■換気設備
レンジフードの汚れによる機能低下や風量を測定
■排煙設備
機械排煙は防煙区画・排煙口の開閉・手動開放装置・排煙機の運行状況及び法定の排煙風量が確保されているかの検査
■非常用照明
法定の明るさ・照度測定・予備電源の性能や外観を調査
■給排水設備
給排水設備・配管等の状況を検査
特殊建築物定期調査
建築基準法に基づき対象物件を3年に1回有資格者により検査を行い、修理や改善が必要な場合はアドバイスし結果を各機関に提出致します。
■敷地関係
地盤や接道、敷地内の塀等及び避難通路の状況調査
■構造関係
基礎・柱・梁・壁・天井・外壁・屋外設置機器等の劣化調査
■防火関係
構造・開口部・防火区画・内装材料・仕上げ方法等の現行法規との適合調査及び状況調査
■避難関係
廊下・通路・階段・出入口・バルコニー等の適合調査及び使用状況調査
■衛生関係
採光・自然換気に関する状況調査
検針業務
北海道電力や水道局では行わない小メーターの検針を行い、オーナーに代わりテナント等に請求書を代行発行致します。
24時間緊急対応
営業時間外、祝日、年末年始なども緊急時（水漏れ・断水・停電・火災等）連絡が取れる専用電話があり、24時間365日連絡が取れる体制を取っております。
